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商品房买卖中阴阳合同的法律后果
时间:2014-12-30 21:40来源:未知 作者:北京律师 点击:
行 房屋买卖 交易时,个别购房者知情或者不知情的情况下与卖家采用阴阳合同的方式签约,从而造成自身利益的损失,那么,什么是阴阳合同 ? 房屋买卖阴阳合同的法律后果有哪些

房屋买卖交易时,个别购房者知情或者不知情的情况下与卖家采用阴阳合同的方式签约,从而造成自身利益的损失,那么,什么是阴阳合同?房屋买卖阴阳合同的法律后果有哪些?本文以相关的案例为大家展示房屋买卖阴阳合同的法律后果。

  一、什么是阴阳合同?

  所谓阴阳合同,是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。但是,阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的,根据《中华人民共和国合同法》规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的,在此情形下,阴合同因为其违法性,因此往往会被确认为无效,想逃避税款可能会导致官司缠身,或者承担违约金责任。

  二、关于房屋买卖阴阳合同法律后果的真实案例:

  案例一:

  北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米的住房,经协商,成交价为150万元,交易产生的全部税费由张先生承担。张先生认为税费太高,但中介公司工作人员给他支招称,可以签订\阴阳合同\将总房款降低,税费就低了,并表示大家都是这样做的。张先生和房主均表示同意。

  此后,张先生和房主与房屋中介公司签订了房屋买卖合同,也就是所谓的

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